1762 Rue PHILIPPE · Prévost
Valeur estimée
566 300 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 117,7 m² · constr. 1997 · terrain 4 524,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 524,8 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 600 $
Rôle antérieur 291 400 $ +79.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618410990200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
75040618410990200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 45 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 541 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +14 075 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 540 719 $ Poids 83 % |
| 2 | 1596, rue Christopher, Prévost 2025-06-02 · 41 m · Vendu 649 000 $ (5 436 $/m²) 119,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 972 $ Poids 68 % |
| 3 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 633 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −26 729 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 641 127 $ Poids 66 % |
| 4 | , Prévost 2026-04-30 · 373 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −31 973 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 537 186 $ Poids 65 % |
| 5 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 805 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 728 095 $ Poids 52 % |
| 6 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 414 m · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 109 878 $ Poids 52 % |
| 7 | 1128, rue Lavallée, Prévost 2025-04-14 · 694 m · Vendu 524 900 $ (4 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 597 316 $ Poids 50 % |
| 8 | 1462, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-02-24 · 625 m · Vendu 390 000 $ (3 454 $/m²) 112,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 498 528 $ Poids 46 % |
| 9 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 182 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 599 082 $ Poids 43 % |
| 10 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +20 549 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 573 687 $ Poids 41 % |
| 11 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 551 m · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie +25 372 $ · Ajust. âge +24 939 $ | 312 857 $ Poids 40 % |
| 12 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 900 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie −10 730 $ · Ajust. âge +7 011 $ | 250 874 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.