1597 Rue CHRISTOPHER · Prévost
Valeur estimée
802 900 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 253 m² · constr. 1997 · terrain 3 326,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 326,6 m²
Frontage
93,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 400 $
Rôle antérieur 392 000 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618421732300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
488 500 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
75040618421732300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 88 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 905 m · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +24 456 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 898 175 $ Poids 63 % |
| 2 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 535 m · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +48 470 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 722 008 $ Poids 59 % |
| 3 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 860 m · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +42 205 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 823 204 $ Poids 53 % |
| 4 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +12 596 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 970 412 $ Poids 48 % |
| 5 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 860 m · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie +15 364 $ · Ajust. âge +8 855 $ | 311 099 $ Poids 36 % |
| 6 | 1195, Rue Bernard, Prévost 2024-05-16 · 789 m · Vendu 760 000 $ (3 309 $/m²) 229,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +38 546 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 901 724 $ Poids 18 % |
| 7 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −63 991 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 304 922 $ Poids 17 % |
| 8 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 1.8 km · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +35 595 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 865 614 $ Poids 14 % |
| 9 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +65 770 $ · Ajust. âge +6 424 $ | 722 694 $ Poids 5 % |
| 10 | 1287, Rue Gerry-Boulet, Prévost 2024-04-12 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (1 239 $/m²) 230,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 349 586 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.