1580 Rue CHRISTOPHER · Prévost
Valeur estimée
814 900 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 207,1 m² · constr. 1997 · terrain 6 133,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 133,2 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 100 $
Rôle antérieur 459 100 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618422665200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
533 000 $
Rôle antérieur
459 100 $
ID provincial
75040618422665200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 89 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 508 m · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −12 483 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 661 055 $ Poids 81 % |
| 2 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 317 m · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +34 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 782 $ Poids 58 % |
| 3 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 940 m · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −28 496 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 752 503 $ Poids 53 % |
| 4 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 913 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +66 273 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 449 584 $ Poids 44 % |
| 5 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 993 m · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −55 725 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 817 994 $ Poids 42 % |
| 6 | 1741, rue Philippe, Prévost 2024-11-14 · 513 m · Vendu 630 000 $ (3 155 $/m²) 199,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +11 673 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 755 117 $ Poids 39 % |
| 7 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 940 m · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie −10 373 $ · Ajust. âge +8 855 $ | 285 363 $ Poids 36 % |
| 8 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 027 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 813 227 $ Poids 35 % |
| 9 | 1588, rue Forest, Prévost 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (3 821 $/m²) 181,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +48 142 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 859 667 $ Poids 31 % |
| 10 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie −67 701 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 890 115 $ Poids 28 % |
| 11 | 10, Rue du Lynx, Saint-Hippolyte 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 799 000 $ (4 157 $/m²) 192,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +30 971 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 816 049 $ Poids 23 % |
| 12 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 698 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 927 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.