1605 Rue CHRISTOPHER · Prévost
Valeur estimée
552 500 $
Unifamiliale · 6 236 $/m² · 88,6 m² · constr. 1997 · terrain 3 001,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,5 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 284 600 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618430366100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
75040618430366100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 41 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 507 m · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 740 $ Poids 73 % |
| 2 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 883 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 527 901 $ Poids 67 % |
| 3 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 501 m · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie −11 730 $ · Ajust. âge +24 939 $ | 275 754 $ Poids 54 % |
| 4 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 827 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 605 827 $ Poids 50 % |
| 5 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 963 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 867 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 521 033 $ Poids 47 % |
| 6 | 1770, chemin David, Prévost 2025-03-12 · 296 m · Vendu 365 000 $ (4 815 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +30 818 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 481 207 $ Poids 40 % |
| 7 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie −17 980 $ · Ajust. âge −28 170 $ | 294 626 $ Poids 40 % |
| 8 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 306 m · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 97 747 $ Poids 35 % |
| 9 | 1739, chemin David, Prévost 2024-11-13 · 212 m · Vendu 515 000 $ (5 129 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie −30 264 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 636 697 $ Poids 33 % |
| 10 | 1787, rue Albert, Prévost 2024-06-13 · 330 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −16 587 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 510 575 $ Poids 25 % |
| 11 | 1166, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2024-06-25 · 574 m · Vendu 575 000 $ (7 021 $/m²) 81,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +23 520 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 762 832 $ Poids 24 % |
| 12 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +52 480 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 620 351 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.