1563 Rue CHRISTOPHER · Prévost
Valeur estimée
544 600 $
Unifamiliale · 6 161 $/m² · 88,4 m² · constr. 1998 · terrain 3 014,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 014,2 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 267 500 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618431910900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
75040618431910900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 38 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 472 m · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 519 $ Poids 75 % |
| 2 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 842 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 529 740 $ Poids 70 % |
| 3 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 517 m · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge +24 939 $ | 275 499 $ Poids 53 % |
| 4 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 982 m · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 163 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 605 163 $ Poids 53 % |
| 5 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 922 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 404 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 523 221 $ Poids 48 % |
| 6 | 1770, chemin David, Prévost 2025-03-12 · 250 m · Vendu 365 000 $ (4 815 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +30 336 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 480 726 $ Poids 41 % |
| 7 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie −18 292 $ · Ajust. âge −26 605 $ | 295 878 $ Poids 40 % |
| 8 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 294 m · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 97 663 $ Poids 34 % |
| 9 | 1739, chemin David, Prévost 2024-11-13 · 211 m · Vendu 515 000 $ (5 129 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie −30 777 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 636 184 $ Poids 33 % |
| 10 | 1787, rue Albert, Prévost 2024-06-13 · 269 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −17 012 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 510 149 $ Poids 25 % |
| 11 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +51 780 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 622 226 $ Poids 25 % |
| 12 | 1166, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2024-06-25 · 545 m · Vendu 575 000 $ (7 021 $/m²) 81,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +22 817 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 762 130 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.