1576 Rue CHRISTOPHER · Prévost
Valeur estimée
628 800 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 139,3 m² · constr. 1997 · terrain 6 501,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 501,3 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 400 $
Rôle antérieur 326 300 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618432147800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
372 900 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
75040618432147800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 64 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Prévost 2026-04-30 · 155 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +7 947 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 577 106 $ Poids 95 % |
| 2 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 578 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +20 210 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 688 065 $ Poids 75 % |
| 3 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 710 m · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −39 954 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 652 608 $ Poids 57 % |
| 4 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 890 m · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 683 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 796 583 $ Poids 56 % |
| 5 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 280 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +63 914 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 590 558 $ Poids 51 % |
| 6 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 954 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge −95 040 $ | 1 159 501 $ Poids 48 % |
| 7 | 1596, rue Christopher, Prévost 2025-06-02 · 258 m · Vendu 649 000 $ (5 436 $/m²) 119,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +54 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 675 $ Poids 47 % |
| 8 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 883 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge +7 011 $ | 270 350 $ Poids 42 % |
| 9 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 389 m · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie −40 606 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 695 816 $ Poids 41 % |
| 10 | 1128, rue Lavallée, Prévost 2025-04-14 · 431 m · Vendu 524 900 $ (4 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie +45 029 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 644 994 $ Poids 41 % |
| 11 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −4 749 $ · Ajust. âge −36 905 $ | 656 588 $ Poids 34 % |
| 12 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 360 $ · Ajust. âge +17 313 $ | 691 453 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.