1564 Rue CHRISTOPHER · Prévost
Valeur estimée
652 200 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 132,6 m² · constr. 1997 · terrain 3 071,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 071,1 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 200 $
Rôle antérieur 345 800 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618441487000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
396 100 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
75040618441487000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 69 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Prévost 2026-04-30 · 91 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 564 723 $ Poids 96 % |
| 2 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 413 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 673 505 $ Poids 86 % |
| 3 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 892 m · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 439 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 775 339 $ Poids 65 % |
| 4 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 256 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +48 454 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 575 098 $ Poids 64 % |
| 5 | 1596, rue Christopher, Prévost 2025-06-02 · 266 m · Vendu 649 000 $ (5 436 $/m²) 119,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +35 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 466 $ Poids 56 % |
| 6 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 841 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie −24 893 $ · Ajust. âge −95 040 $ | 1 130 745 $ Poids 52 % |
| 7 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 716 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge +7 011 $ | 264 309 $ Poids 51 % |
| 8 | 1128, rue Lavallée, Prévost 2025-04-14 · 403 m · Vendu 524 900 $ (4 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie +30 240 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 630 205 $ Poids 49 % |
| 9 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 614 m · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −54 194 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 638 369 $ Poids 45 % |
| 10 | 1462, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-02-24 · 325 m · Vendu 390 000 $ (3 454 $/m²) 112,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +34 026 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 524 264 $ Poids 38 % |
| 11 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −20 657 $ · Ajust. âge −36 905 $ | 640 679 $ Poids 37 % |
| 12 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +56 571 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 609 709 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.