1560 Rue CHRISTOPHER · Prévost
Valeur estimée
724 900 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 158,8 m² · constr. 1997 · terrain 3 094,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 094,9 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 200 $
Rôle antérieur 382 900 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618441803500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
482 800 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
75040618441803500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 81 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 589 m · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 694 050 $ Poids 82 % |
| 2 | , Prévost 2026-04-30 · 123 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +43 986 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 613 145 $ Poids 67 % |
| 3 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 215 m · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 733 703 $ Poids 61 % |
| 4 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 370 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +62 585 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 730 440 $ Poids 52 % |
| 5 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 235 m · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −35 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 613 $ Poids 50 % |
| 6 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 947 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 735 256 $ Poids 43 % |
| 7 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 818 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie +87 555 $ · Ajust. âge −95 040 $ | 1 243 193 $ Poids 41 % |
| 8 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie −16 376 $ · Ajust. âge −40 458 $ | 739 118 $ Poids 38 % |
| 9 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 711 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −89 115 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 294 196 $ Poids 36 % |
| 10 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge −63 920 $ | 807 189 $ Poids 36 % |
| 11 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 540 $ · Ajust. âge +17 313 $ | 737 352 $ Poids 34 % |
| 12 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +41 552 $ · Ajust. âge −36 905 $ | 702 888 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.