1827 Rue DORIA-BASTIEN · Prévost
Valeur estimée
379 300 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 89,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 736,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 736,2 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 300 $
Rôle antérieur 161 100 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618442739500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
75040618442739500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 8 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 512 m · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +8 856 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 212 715 $ Poids 71 % |
| 2 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 839 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 472 777 $ Poids 70 % |
| 3 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 947 m · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 148 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 563 948 $ Poids 53 % |
| 4 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 668 m · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie −10 837 $ · Ajust. âge +6 235 $ | 257 943 $ Poids 51 % |
| 5 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 916 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 990 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 457 510 $ Poids 51 % |
| 6 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie −16 885 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 292 590 $ Poids 42 % |
| 7 | 1770, chemin David, Prévost 2025-03-12 · 296 m · Vendu 365 000 $ (4 815 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +32 503 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 457 343 $ Poids 39 % |
| 8 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 416 m · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 98 039 $ Poids 36 % |
| 9 | 1739, chemin David, Prévost 2024-11-13 · 365 m · Vendu 515 000 $ (5 129 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie −28 469 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 633 343 $ Poids 33 % |
| 10 | 50, 275e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 620 $ Poids 26 % |
| 11 | 1787, rue Albert, Prévost 2024-06-13 · 246 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −15 099 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 512 063 $ Poids 26 % |
| 12 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +54 929 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 566 150 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.