1833 Rue DORIA-BASTIEN · Prévost
Valeur estimée
502 400 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 135 m² · constr. 1960 · terrain 2 319,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 319,9 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 400 $
Rôle antérieur 209 200 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618442806300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
75040618442806300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 27 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Prévost 2026-04-30 · 4 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 259 $ Poids 97 % |
| 2 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 438 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 608 096 $ Poids 84 % |
| 3 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 803 m · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 049 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 740 049 $ Poids 66 % |
| 4 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 166 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +53 992 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 523 986 $ Poids 60 % |
| 5 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 803 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie −14 592 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 117 285 $ Poids 54 % |
| 6 | 1596, rue Christopher, Prévost 2025-06-02 · 338 m · Vendu 649 000 $ (5 436 $/m²) 119,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +42 397 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 680 089 $ Poids 52 % |
| 7 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 745 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge −23 371 $ | 236 091 $ Poids 49 % |
| 8 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 710 m · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −49 093 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 582 989 $ Poids 48 % |
| 9 | 1128, rue Lavallée, Prévost 2025-04-14 · 318 m · Vendu 524 900 $ (4 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie +35 538 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 577 764 $ Poids 47 % |
| 10 | 1462, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-02-24 · 277 m · Vendu 390 000 $ (3 454 $/m²) 112,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +38 171 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 462 109 $ Poids 35 % |
| 11 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 237 m · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie −48 961 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 594 087 $ Poids 35 % |
| 12 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −14 959 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 616 183 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.