1629 Rue CHRISTOPHER · Prévost
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 5 741 $/m² · 89,1 m² · constr. 1979 · terrain 6 010,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 010,9 m²
Frontage
107,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 700 $
Rôle antérieur 240 900 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618450198100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
75040618450198100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 29 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 346 m · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 217 894 $ Poids 77 % |
| 2 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 714 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 486 491 $ Poids 76 % |
| 3 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 856 m · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 485 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 578 885 $ Poids 57 % |
| 4 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 443 m · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie −11 092 $ · Ajust. âge +13 716 $ | 265 169 $ Poids 56 % |
| 5 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 794 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 526 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 473 324 $ Poids 55 % |
| 6 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 919 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie −17 198 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 292 278 $ Poids 47 % |
| 7 | 1770, chemin David, Prévost 2025-03-12 · 122 m · Vendu 365 000 $ (4 815 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +32 022 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 467 811 $ Poids 40 % |
| 8 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 193 m · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 97 955 $ Poids 37 % |
| 9 | 1739, chemin David, Prévost 2024-11-13 · 142 m · Vendu 515 000 $ (5 129 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie −28 982 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 637 980 $ Poids 34 % |
| 10 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +54 229 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 575 750 $ Poids 27 % |
| 11 | 1787, rue Albert, Prévost 2024-06-13 · 157 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −15 524 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 511 638 $ Poids 26 % |
| 12 | 1166, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2024-06-25 · 421 m · Vendu 575 000 $ (7 021 $/m²) 81,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +25 275 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 747 337 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.