1755 Chemin DAVID · Prévost
Valeur estimée
643 800 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 170,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 581,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 581,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 400 $
Rôle antérieur 319 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618450470100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
381 700 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
75040618450470100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 67 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 489 m · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +26 353 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 688 675 $ Poids 79 % |
| 2 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 217 m · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −18 331 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 510 743 $ Poids 67 % |
| 3 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 226 m · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +20 012 $ · Ajust. âge +3 113 $ | 728 422 $ Poids 58 % |
| 4 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 696 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −51 475 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 307 836 $ Poids 52 % |
| 5 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 379 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 705 521 $ Poids 49 % |
| 6 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 863 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +26 435 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 729 802 $ Poids 42 % |
| 7 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge −73 560 $ | 731 908 $ Poids 40 % |
| 8 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +36 016 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 821 094 $ Poids 38 % |
| 9 | 1588, rue Forest, Prévost 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 821 $/m²) 181,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −21 778 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 758 472 $ Poids 38 % |
| 10 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge +28 770 $ | 464 341 $ Poids 36 % |
| 11 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +15 579 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 269 672 $ Poids 32 % |
| 12 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 803 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie +137 770 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 269 648 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.