1759 Chemin DAVID · Prévost
Valeur estimée
497 100 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 95,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 145,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,1 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 228 200 $ +84.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618450602600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
75040618450602600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 26 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 737 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 093 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 515 282 $ Poids 73 % |
| 2 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 657 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +18 764 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 525 290 $ Poids 72 % |
| 3 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 388 m · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge +24 939 $ | 284 679 $ Poids 66 % |
| 4 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 284 m · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +15 830 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 490 $ Poids 62 % |
| 5 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 857 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 302 440 $ Poids 61 % |
| 6 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 369 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −36 918 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 466 551 $ Poids 59 % |
| 7 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 133 m · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 100 665 $ Poids 55 % |
| 8 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 968 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −32 879 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 496 499 $ Poids 47 % |
| 9 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 805 m · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 041 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 623 841 $ Poids 44 % |
| 10 | 1739, chemin David, Prévost 2024-11-13 · 111 m · Vendu 515 000 $ (5 129 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 654 651 $ Poids 43 % |
| 11 | 1462, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-02-24 · 333 m · Vendu 390 000 $ (3 454 $/m²) 112,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −29 880 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 442 807 $ Poids 32 % |
| 12 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −25 888 $ · Ajust. âge +34 965 $ | 432 052 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.