1779 Chemin DAVID · Prévost
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 110,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 030,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,9 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 184 600 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618450749600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
75040618450749600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 12 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 301 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 467 687 $ Poids 94 % |
| 2 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 742 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 139 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 514 639 $ Poids 70 % |
| 3 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 954 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 485 243 $ Poids 66 % |
| 4 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 197 m · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 106 918 $ Poids 63 % |
| 5 | 1596, rue Christopher, Prévost 2025-06-02 · 363 m · Vendu 649 000 $ (5 436 $/m²) 119,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −23 916 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 613 775 $ Poids 58 % |
| 6 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 897 m · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 317 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 662 683 $ Poids 57 % |
| 7 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 268 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −42 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 198 $ Poids 55 % |
| 8 | 1462, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-02-24 · 270 m · Vendu 390 000 $ (3 454 $/m²) 112,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 423 865 $ Poids 54 % |
| 9 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 872 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +16 416 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 325 892 $ Poids 54 % |
| 10 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 455 m · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie +16 320 $ · Ajust. âge −3 741 $ | 275 125 $ Poids 53 % |
| 11 | 1128, rue Lavallée, Prévost 2025-04-14 · 414 m · Vendu 524 900 $ (4 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie −18 321 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 523 905 $ Poids 53 % |
| 12 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge −9 712 $ | 413 791 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.