1769 Chemin DAVID · Prévost
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 100,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 581,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 581,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 161 500 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618450775900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
75040618450775900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 8 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 729 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 486 477 $ Poids 78 % |
| 2 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 336 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −26 534 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 443 459 $ Poids 76 % |
| 3 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 419 m · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge −1 247 $ | 264 231 $ Poids 65 % |
| 4 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 649 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +30 827 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 494 602 $ Poids 64 % |
| 5 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 855 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 309 476 $ Poids 63 % |
| 6 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 162 m · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 102 541 $ Poids 62 % |
| 7 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 951 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −22 000 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 459 858 $ Poids 58 % |
| 8 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 283 m · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +20 812 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 219 271 $ Poids 50 % |
| 9 | 1739, chemin David, Prévost 2024-11-13 · 147 m · Vendu 515 000 $ (5 129 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 645 592 $ Poids 44 % |
| 10 | 1462, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-02-24 · 297 m · Vendu 390 000 $ (3 454 $/m²) 112,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −22 108 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 409 630 $ Poids 42 % |
| 11 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −17 963 $ · Ajust. âge −5 827 $ | 399 185 $ Poids 39 % |
| 12 | 1596, rue Christopher, Prévost 2025-06-02 · 362 m · Vendu 649 000 $ (5 436 $/m²) 119,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −52 453 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 585 239 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.