1773 Chemin DAVID · Prévost
Valeur estimée
499 700 $
Unifamiliale · 5 396 $/m² · 92,6 m² · constr. 1981 · terrain 626,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,1 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 500 $
Rôle antérieur 237 000 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618450927900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
75040618450927900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 26 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 638 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 500 623 $ Poids 77 % |
| 2 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 277 m · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +12 509 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 223 569 $ Poids 69 % |
| 3 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 718 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 139 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 488 161 $ Poids 68 % |
| 4 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 434 m · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie −6 630 $ · Ajust. âge +16 210 $ | 272 126 $ Poids 62 % |
| 5 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 847 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 297 750 $ Poids 57 % |
| 6 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 777 m · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 092 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 595 692 $ Poids 52 % |
| 7 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 176 m · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 99 414 $ Poids 47 % |
| 8 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 935 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −40 132 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 470 766 $ Poids 40 % |
| 9 | 1739, chemin David, Prévost 2024-11-13 · 169 m · Vendu 515 000 $ (5 129 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie −20 005 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 646 956 $ Poids 39 % |
| 10 | 1770, chemin David, Prévost 2025-03-12 · 49 m · Vendu 365 000 $ (4 815 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +40 449 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 479 888 $ Poids 34 % |
| 11 | 1787, rue Albert, Prévost 2024-06-13 · 88 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −8 081 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 519 081 $ Poids 28 % |
| 12 | 1226, rue Robert, Prévost 2024-10-28 · 632 m · Vendu 445 000 $ (4 218 $/m²) 105,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −27 206 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 463 071 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.