1789 Chemin DAVID · Prévost
Valeur estimée
330 800 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 73,9 m² · constr. 1940 · terrain 8 718,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 718,6 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 300 $
Rôle antérieur 148 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618451417100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
74 400 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
75040618451417100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 4 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 370 m · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −8 192 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 170 467 $ Poids 73 % |
| 2 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 839 m · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 923 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 453 077 $ Poids 69 % |
| 3 | 1823, rue Doria-Bastien, Prévost 2025-12-23 · 137 m · Vendu 390 000 $ (6 142 $/m²) 63,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +31 937 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 417 546 $ Poids 64 % |
| 4 | 1770, chemin David, Prévost 2025-03-12 · 149 m · Vendu 365 000 $ (4 815 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 372 815 $ Poids 57 % |
| 5 | 1106, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-10-01 · 570 m · Vendu 119 616 $ (1 878 $/m²) 63,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +9 577 $ · Ajust. âge −11 962 $ | 128 315 $ Poids 52 % |
| 6 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 512 271 $ Poids 44 % |
| 7 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 715 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −39 405 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 424 371 $ Poids 40 % |
| 8 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +17 368 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 411 616 $ Poids 28 % |
| 9 | 1730, Chemin David, Prévost 2024-04-23 · 299 m · Vendu 376 000 $ (4 928 $/m²) 76,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +89 058 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 421 545 $ Poids 23 % |
| 10 | 1166, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2024-06-25 · 453 m · Vendu 575 000 $ (7 021 $/m²) 81,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −28 083 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 596 229 $ Poids 23 % |
| 11 | 50, 275e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −16 767 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 291 855 $ Poids 19 % |
| 12 | 10, Avenue 231e, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 443 842 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.