1781 Chemin DAVID · Prévost
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 5 579 $/m² · 63,9 m² · constr. 1955 · terrain 903,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 147 800 $ +81.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618451831500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
75040618451831500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 6 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1823, rue Doria-Bastien, Prévost 2025-12-23 · 198 m · Vendu 390 000 $ (6 142 $/m²) 63,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 406 337 $ Poids 87 % |
| 2 | 1106, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-10-01 · 517 m · Vendu 119 616 $ (1 878 $/m²) 63,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge −11 364 $ | 119 524 $ Poids 72 % |
| 3 | 523, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 207 500 $ (3 584 $/m²) 57,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +10 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 479 $ Poids 38 % |
| 4 | 1770, chemin David, Prévost 2025-03-12 · 85 m · Vendu 365 000 $ (4 815 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −28 651 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 363 338 $ Poids 33 % |
| 5 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −33 937 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 477 284 $ Poids 32 % |
| 6 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −14 211 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 380 037 $ Poids 31 % |
| 7 | 1730, Chemin David, Prévost 2024-04-23 · 250 m · Vendu 376 000 $ (4 928 $/m²) 76,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +89 058 $ · Ajust. superficie −30 553 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 396 905 $ Poids 13 % |
| 8 | 10, Avenue 231e, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −19 460 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 417 545 $ Poids 9 % |
| 9 | 1435, rue des Grives, Prévost 2024-08-06 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (4 011 $/m²) 72,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −16 846 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 316 303 $ Poids 6 % |
| 10 | 80, Avenue 267e, Saint-Hippolyte 2024-05-10 · 2.1 km · Vendu 665 000 $ (10 310 $/m²) 64,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 718 938 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.