1787 Chemin DAVID · Prévost
Valeur estimée
449 300 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 124,9 m² · constr. 1966 · terrain 971,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 100 $
Rôle antérieur 179 700 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618451833700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
75040618451833700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 18 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 277 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −11 083 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 603 098 $ Poids 88 % |
| 2 | , Prévost 2026-04-30 · 166 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −18 666 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 515 562 $ Poids 86 % |
| 3 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 258 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +30 688 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 500 682 $ Poids 80 % |
| 4 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 854 m · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 708 024 $ Poids 72 % |
| 5 | 1596, rue Christopher, Prévost 2025-06-02 · 380 m · Vendu 649 000 $ (5 436 $/m²) 119,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 652 639 $ Poids 62 % |
| 6 | 1128, rue Lavallée, Prévost 2025-04-14 · 370 m · Vendu 524 900 $ (4 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie +13 244 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 555 470 $ Poids 56 % |
| 7 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 582 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge −23 371 $ | 226 984 $ Poids 54 % |
| 8 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 948 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +37 956 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 519 814 $ Poids 52 % |
| 9 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 720 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie −57 941 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 073 937 $ Poids 48 % |
| 10 | 1462, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-02-24 · 232 m · Vendu 390 000 $ (3 454 $/m²) 112,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +20 726 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 450 514 $ Poids 47 % |
| 11 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 239 m · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 112 880 $ Poids 44 % |
| 12 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 749 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 493 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 552 993 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.