1821 Chemin DAVID · Prévost
Valeur estimée
318 200 $
Chalet · 4 742 $/m² · 67,1 m² · constr. 1943 · terrain 1 935,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 935,2 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
227 300 $
Rôle antérieur 135 800 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618452608100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
75040618452608100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 3 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1823, rue Doria-Bastien, Prévost 2025-12-23 · 44 m · Vendu 390 000 $ (6 142 $/m²) 63,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 396 664 $ Poids 85 % |
| 2 | 1106, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-10-01 · 682 m · Vendu 119 616 $ (1 878 $/m²) 63,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge −11 962 $ | 121 931 $ Poids 63 % |
| 3 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 863 m · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 474 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 430 526 $ Poids 45 % |
| 4 | 1770, chemin David, Prévost 2025-03-12 · 246 m · Vendu 365 000 $ (4 815 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −20 947 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 356 443 $ Poids 43 % |
| 5 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −22 741 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 488 480 $ Poids 36 % |
| 6 | 523, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 207 500 $ (3 584 $/m²) 57,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +16 485 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 230 763 $ Poids 30 % |
| 7 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 390 142 $ Poids 27 % |
| 8 | 1730, Chemin David, Prévost 2024-04-23 · 411 m · Vendu 376 000 $ (4 928 $/m²) 76,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +89 058 $ · Ajust. superficie −22 668 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 404 790 $ Poids 17 % |
| 9 | 10, Avenue 231e, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −11 045 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 425 960 $ Poids 10 % |
| 10 | 1435, rue des Grives, Prévost 2024-08-06 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (4 011 $/m²) 72,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 308 221 $ Poids 6 % |
| 11 | 80, Avenue 267e, Saint-Hippolyte 2024-05-10 · 1.9 km · Vendu 665 000 $ (10 310 $/m²) 64,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +13 403 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 735 434 $ Poids 5 % |
| 12 | 18, 267e avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 627 $/m²) 79,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −10 413 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 153 396 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.