1799-1801 Chemin DAVID · Prévost
Valeur estimée
575 800 $
Unifamiliale · 2 190 $/m² · 262,9 m² · constr. 1960 · terrain 966,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 500 $
Rôle antérieur 211 100 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618452623000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
75040618452623000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 48 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 742 m · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +41 750 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 857 019 $ Poids 65 % |
| 2 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 834 m · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +29 915 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 880 231 $ Poids 60 % |
| 3 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 238 m · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +61 617 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 628 779 $ Poids 56 % |
| 4 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 677 m · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +57 455 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 744 629 $ Poids 52 % |
| 5 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 677 m · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie +20 915 $ · Ajust. âge −25 299 $ | 282 496 $ Poids 35 % |
| 6 | 1195, Rue Bernard, Prévost 2024-05-16 · 498 m · Vendu 760 000 $ (3 309 $/m²) 229,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +54 924 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 880 102 $ Poids 19 % |
| 7 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −37 147 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 331 766 $ Poids 14 % |
| 8 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 2.0 km · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +51 759 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 798 728 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.