1815-1817 Chemin DAVID · Prévost
Valeur estimée
624 100 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 183,4 m² · constr. 1985 · terrain 764 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 400 $
Rôle antérieur 313 300 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618452907200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
410 400 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
75040618452907200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 63 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 410 m · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 521 342 $ Poids 69 % |
| 2 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 579 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −9 973 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 331 338 $ Poids 63 % |
| 3 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 191 m · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −43 955 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 595 083 $ Poids 55 % |
| 4 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 753 m · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +53 769 $ · Ajust. âge −47 040 $ | 706 011 $ Poids 55 % |
| 5 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 139 m · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +45 075 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 744 148 $ Poids 48 % |
| 6 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie +38 064 $ · Ajust. âge −73 560 $ | 760 456 $ Poids 40 % |
| 7 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 720 646 $ Poids 39 % |
| 8 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 881 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +54 159 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 747 326 $ Poids 34 % |
| 9 | 10, Rue du Lynx, Saint-Hippolyte 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (4 157 $/m²) 192,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −18 291 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 766 787 $ Poids 32 % |
| 10 | 1741, rue Philippe, Prévost 2024-11-14 · 703 m · Vendu 630 000 $ (3 155 $/m²) 199,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie −25 711 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 679 933 $ Poids 32 % |
| 11 | 1588, rue Forest, Prévost 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (3 821 $/m²) 181,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 772 691 $ Poids 31 % |
| 12 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +24 029 $ · Ajust. âge +22 605 $ | 474 320 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.