1823 Chemin DAVID · Prévost
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 99 m² · constr. 1965 · terrain 1 405 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 405 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 164 300 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618453770900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
75040618453770900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 8 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 86 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −29 073 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 440 921 $ Poids 76 % |
| 2 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 833 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 973 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 483 527 $ Poids 72 % |
| 3 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 758 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +27 878 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 491 654 $ Poids 62 % |
| 4 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 669 m · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge −3 741 $ | 260 335 $ Poids 58 % |
| 5 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 412 m · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 102 082 $ Poids 57 % |
| 6 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 985 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 307 756 $ Poids 56 % |
| 7 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 980 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −24 659 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 457 199 $ Poids 54 % |
| 8 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 459 m · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +19 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 253 $ Poids 50 % |
| 9 | 1739, chemin David, Prévost 2024-11-13 · 385 m · Vendu 515 000 $ (5 129 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 637 621 $ Poids 42 % |
| 10 | 1462, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-02-24 · 167 m · Vendu 390 000 $ (3 454 $/m²) 112,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −24 008 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 403 830 $ Poids 41 % |
| 11 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −19 900 $ · Ajust. âge −9 712 $ | 393 362 $ Poids 34 % |
| 12 | 1226, rue Robert, Prévost 2024-10-28 · 774 m · Vendu 445 000 $ (4 218 $/m²) 105,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −13 709 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 476 569 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.