1833 Chemin DAVID · Prévost
Valeur estimée
428 800 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 92 m² · constr. 1983 · terrain 1 029,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 199 000 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618453855000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
75040618453855000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 15 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 776 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 503 765 $ Poids 72 % |
| 2 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 490 m · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 224 704 $ Poids 66 % |
| 3 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 850 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 748 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 492 002 $ Poids 61 % |
| 4 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 710 m · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge +18 704 $ | 273 855 $ Poids 54 % |
| 5 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 864 m · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 102 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 598 902 $ Poids 50 % |
| 6 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie −12 664 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 296 812 $ Poids 49 % |
| 7 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 453 m · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 99 164 $ Poids 42 % |
| 8 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 983 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −41 582 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 474 595 $ Poids 37 % |
| 9 | 1739, chemin David, Prévost 2024-11-13 · 427 m · Vendu 515 000 $ (5 129 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie −21 544 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 645 418 $ Poids 36 % |
| 10 | 1770, chemin David, Prévost 2025-03-12 · 309 m · Vendu 365 000 $ (4 815 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +39 004 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 482 093 $ Poids 34 % |
| 11 | 50, 275e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 487 $ Poids 28 % |
| 12 | 1787, rue Albert, Prévost 2024-06-13 · 229 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 517 805 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.