1133 Rue OLIVIER · Prévost
Valeur estimée
690 500 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 139,1 m² · constr. 1997 · terrain 3 992 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 992 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 700 $
Rôle antérieur 386 900 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618454044000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
455 800 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
75040618454044000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 76 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Prévost 2026-04-30 · 185 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +7 577 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 576 736 $ Poids 94 % |
| 2 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 538 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +19 775 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 687 630 $ Poids 77 % |
| 3 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 644 m · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 049 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 795 949 $ Poids 67 % |
| 4 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 767 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge −95 040 $ | 1 158 642 $ Poids 56 % |
| 5 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 81 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +63 452 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 590 096 $ Poids 53 % |
| 6 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 890 m · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −40 380 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 652 183 $ Poids 50 % |
| 7 | 1596, rue Christopher, Prévost 2025-06-02 · 492 m · Vendu 649 000 $ (5 436 $/m²) 119,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +53 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 132 $ Poids 44 % |
| 8 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 836 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge +7 011 $ | 270 170 $ Poids 44 % |
| 9 | 1128, rue Lavallée, Prévost 2025-04-14 · 194 m · Vendu 524 900 $ (4 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie +44 588 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 644 553 $ Poids 44 % |
| 10 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 324 m · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie −40 995 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 695 428 $ Poids 41 % |
| 11 | 1462, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-02-24 · 276 m · Vendu 390 000 $ (3 454 $/m²) 112,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +45 252 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 535 490 $ Poids 31 % |
| 12 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 668 566 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.