1851 Chemin DAVID · Prévost
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 107 m² · constr. 1995 · terrain 2 260 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 260 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 250 000 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618454702900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
75040618454702900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 31 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 34 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 880 $ Poids 96 % |
| 2 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 910 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 564 933 $ Poids 66 % |
| 3 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 542 539 $ Poids 62 % |
| 4 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 610 m · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 732 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 686 368 $ Poids 59 % |
| 5 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 532 m · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 105 418 $ Poids 58 % |
| 6 | 1462, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-02-24 · 215 m · Vendu 390 000 $ (3 454 $/m²) 112,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −10 190 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 476 147 $ Poids 53 % |
| 7 | 1128, rue Lavallée, Prévost 2025-04-14 · 137 m · Vendu 524 900 $ (4 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie −26 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 449 $ Poids 50 % |
| 8 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 320 263 $ Poids 49 % |
| 9 | 1596, rue Christopher, Prévost 2025-06-02 · 525 m · Vendu 649 000 $ (5 436 $/m²) 119,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −33 700 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 662 402 $ Poids 48 % |
| 10 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 789 m · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge +24 939 $ | 299 214 $ Poids 48 % |
| 11 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 838 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +49 323 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 572 474 $ Poids 44 % |
| 12 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 456 014 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.