1866 Chemin DAVID · Prévost
Valeur estimée
512 800 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 107 m² · constr. 1994 · terrain 1 834,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 834,4 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 600 $
Rôle antérieur 240 500 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618455823800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
75040618455823800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 30 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 144 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 614 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 508 305 $ Poids 95 % |
| 2 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 973 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 562 208 $ Poids 63 % |
| 3 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 519 m · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 732 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 682 468 $ Poids 62 % |
| 4 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 539 899 $ Poids 60 % |
| 5 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 640 m · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 105 418 $ Poids 55 % |
| 6 | 1462, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-02-24 · 285 m · Vendu 390 000 $ (3 454 $/m²) 112,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −10 190 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 474 197 $ Poids 52 % |
| 7 | 1128, rue Lavallée, Prévost 2025-04-14 · 119 m · Vendu 524 900 $ (4 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie −26 267 $ · Ajust. âge −2 624 $ | 565 824 $ Poids 51 % |
| 8 | 1596, rue Christopher, Prévost 2025-06-02 · 617 m · Vendu 649 000 $ (5 436 $/m²) 119,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −33 700 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 659 157 $ Poids 46 % |
| 9 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 320 263 $ Poids 46 % |
| 10 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 898 m · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge +24 939 $ | 299 214 $ Poids 44 % |
| 11 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 905 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +49 323 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 570 099 $ Poids 41 % |
| 12 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 456 014 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.