1770 Chemin DAVID · Prévost
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 5 203 $/m² · 75,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 434 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 434 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 160 900 $ +82.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618460344900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
75040618460344900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 10 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 229 m · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −6 089 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 192 371 $ Poids 82 % |
| 2 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 734 m · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 503 578 $ Poids 77 % |
| 3 | 1770, chemin David, Prévost 2025-03-12 · 3 m · Vendu 365 000 $ (4 815 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 890 $ Poids 58 % |
| 4 | 1823, rue Doria-Bastien, Prévost 2025-12-23 · 278 m · Vendu 390 000 $ (6 142 $/m²) 63,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +37 772 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 466 280 $ Poids 56 % |
| 5 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 592 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −34 312 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 429 464 $ Poids 52 % |
| 6 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +7 697 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 518 918 $ Poids 49 % |
| 7 | 1106, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-10-01 · 456 m · Vendu 119 616 $ (1 878 $/m²) 63,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +11 361 $ · Ajust. âge −4 187 $ | 137 874 $ Poids 49 % |
| 8 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +23 368 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 441 376 $ Poids 32 % |
| 9 | 1166, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2024-06-25 · 309 m · Vendu 575 000 $ (7 021 $/m²) 81,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −21 413 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 666 149 $ Poids 26 % |
| 10 | 1730, Chemin David, Prévost 2024-04-23 · 204 m · Vendu 376 000 $ (4 928 $/m²) 76,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +89 058 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge −15 040 $ | 448 786 $ Poids 24 % |
| 11 | 50, 275e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 335 781 $ Poids 19 % |
| 12 | 10, Avenue 231e, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +11 834 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 471 339 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.