1780 Rue ALBERT · Prévost
Valeur estimée
482 400 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 136,4 m² · constr. 1940 · terrain 563,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 196 800 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618460687800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
75040618460687800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 23 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Prévost 2026-04-30 · 266 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 471 946 $ Poids 94 % |
| 2 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 176 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +13 908 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 568 763 $ Poids 89 % |
| 3 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 874 m · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 488 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 744 488 $ Poids 61 % |
| 4 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 659 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 123 294 $ Poids 60 % |
| 5 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 480 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge −23 371 $ | 237 353 $ Poids 56 % |
| 6 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 327 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +57 222 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 527 216 $ Poids 55 % |
| 7 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 621 m · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −46 118 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 585 965 $ Poids 54 % |
| 8 | 1596, rue Christopher, Prévost 2025-06-02 · 455 m · Vendu 649 000 $ (5 436 $/m²) 119,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +46 202 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 683 894 $ Poids 48 % |
| 9 | 1128, rue Lavallée, Prévost 2025-04-14 · 409 m · Vendu 524 900 $ (4 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie +38 628 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 580 854 $ Poids 44 % |
| 10 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −11 634 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 619 507 $ Poids 41 % |
| 11 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 658 602 $ Poids 39 % |
| 12 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 96 m · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie −46 241 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 596 807 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.