1782 Chemin DAVID · Prévost
Valeur estimée
278 900 $
Unifamiliale · 6 656 $/m² · 41,9 m² · constr. 1950 · terrain 844,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,5 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 800 $
Rôle antérieur 152 800 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618461292200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
75040618461292200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±61 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 2 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 207 500 $ (3 584 $/m²) 57,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −28 670 $ · Ajust. âge −5 187 $ | 192 870 $ Poids 4 % |
| 2 | 1823, rue Doria-Bastien, Prévost 2025-12-23 · 211 m · Vendu 390 000 $ (6 142 $/m²) 63,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −66 331 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 329 028 $ Poids 1 % |
| 3 | 1106, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-10-01 · 527 m · Vendu 119 616 $ (1 878 $/m²) 63,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −20 468 $ · Ajust. âge −11 962 $ | 98 270 $ Poids 1 % |
| 4 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −83 684 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 310 563 $ Poids 0 % |
| 5 | 80, Avenue 267e, Saint-Hippolyte 2024-05-10 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (10 310 $/m²) 64,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −116 504 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 605 527 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.