1788 Chemin DAVID · Prévost
Valeur estimée
507 400 $
Unifamiliale · 2 752 $/m² · 184,4 m² · constr. 1950 · terrain 819,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 179 300 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618461294800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
75040618461294800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 28 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 353 m · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 501 774 $ Poids 70 % |
| 2 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 565 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 136 555 $ Poids 64 % |
| 3 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 657 m · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +55 894 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 687 976 $ Poids 57 % |
| 4 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 258 m · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −42 627 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 518 786 $ Poids 56 % |
| 5 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 69 m · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +47 018 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 690 065 $ Poids 47 % |
| 6 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 670 879 $ Poids 43 % |
| 7 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie +40 277 $ · Ajust. âge −73 560 $ | 762 669 $ Poids 40 % |
| 8 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 806 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +56 308 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 729 075 $ Poids 35 % |
| 9 | 1588, rue Forest, Prévost 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (3 821 $/m²) 181,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 694 676 $ Poids 33 % |
| 10 | 1741, rue Philippe, Prévost 2024-11-14 · 651 m · Vendu 630 000 $ (3 155 $/m²) 199,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie −24 134 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 665 761 $ Poids 33 % |
| 11 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +25 281 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 411 867 $ Poids 33 % |
| 12 | 10, Rue du Lynx, Saint-Hippolyte 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (4 157 $/m²) 192,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −16 213 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 768 865 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.