1119 Rue AIME · Prévost
Valeur estimée
692 300 $
Unifamiliale · 5 404 $/m² · 128,1 m² · constr. 2011 · terrain 1 823,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 823,7 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 500 $
Rôle antérieur 409 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618461318100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
464 800 $
Rôle antérieur
409 100 $
ID provincial
75040618461318100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 76 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Prévost 2026-04-30 · 178 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −12 752 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 556 406 $ Poids 91 % |
| 2 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 262 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 663 727 $ Poids 90 % |
| 3 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 221 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +38 071 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 600 765 $ Poids 74 % |
| 4 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 794 m · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 171 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 815 671 $ Poids 74 % |
| 5 | 1596, rue Christopher, Prévost 2025-06-02 · 438 m · Vendu 649 000 $ (5 436 $/m²) 119,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +23 644 $ · Ajust. âge +45 430 $ | 771 666 $ Poids 58 % |
| 6 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 569 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge +23 371 $ | 276 611 $ Poids 56 % |
| 7 | 1128, rue Lavallée, Prévost 2025-04-14 · 315 m · Vendu 524 900 $ (4 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie +20 307 $ · Ajust. âge +41 992 $ | 657 015 $ Poids 55 % |
| 8 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 661 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie −44 207 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 1 194 591 $ Poids 54 % |
| 9 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 905 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +45 692 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 633 150 $ Poids 49 % |
| 10 | 1462, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-02-24 · 167 m · Vendu 390 000 $ (3 454 $/m²) 112,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +26 253 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 528 191 $ Poids 44 % |
| 11 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 286 m · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie +9 297 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 114 214 $ Poids 39 % |
| 12 | 1119, Rue Aimé, Prévost 2024-08-08 · 11 m · Vendu 696 000 $ (5 433 $/m²) 128,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +138 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 360 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.