1787 Rue ALBERT · Prévost
Valeur estimée
398 400 $
Chalet · 4 133 $/m² · 96,4 m² · constr. 1940 · terrain 1 251,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 251,9 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 163 800 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618461593300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
75040618461593300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 11 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 679 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 947 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 476 553 $ Poids 77 % |
| 2 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 600 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +20 909 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 484 684 $ Poids 73 % |
| 3 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 275 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −35 072 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 434 922 $ Poids 64 % |
| 4 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 495 m · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge −24 939 $ | 235 822 $ Poids 64 % |
| 5 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 818 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 303 691 $ Poids 63 % |
| 6 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 269 m · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +16 716 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 195 375 $ Poids 60 % |
| 7 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 244 m · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge −1 323 $ | 90 854 $ Poids 55 % |
| 8 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 872 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −30 945 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 450 913 $ Poids 53 % |
| 9 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 724 m · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 694 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 527 694 $ Poids 45 % |
| 10 | 1739, chemin David, Prévost 2024-11-13 · 254 m · Vendu 515 000 $ (5 129 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 566 577 $ Poids 42 % |
| 11 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −24 479 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 359 646 $ Poids 35 % |
| 12 | 1462, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-02-24 · 191 m · Vendu 390 000 $ (3 454 $/m²) 112,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −28 499 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 395 439 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.