1133 Rue AIME · Prévost
Valeur estimée
689 300 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 160,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 489,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 489,7 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 500 $
Rôle antérieur 399 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618461786700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
408 300 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
75040618461786700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 76 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 709 m · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 663 425 $ Poids 76 % |
| 2 | , Prévost 2026-04-30 · 238 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +46 573 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 615 732 $ Poids 64 % |
| 3 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 3 m · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 298 $ Poids 62 % |
| 4 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 212 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +65 627 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 733 482 $ Poids 52 % |
| 5 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 752 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 704 265 $ Poids 50 % |
| 6 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 418 m · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −33 081 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 493 368 $ Poids 49 % |
| 7 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie −13 278 $ · Ajust. âge −73 560 $ | 709 114 $ Poids 49 % |
| 8 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 605 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie +93 564 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 225 441 $ Poids 46 % |
| 9 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 498 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −84 611 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 268 700 $ Poids 43 % |
| 10 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge +26 715 $ | 449 395 $ Poids 42 % |
| 11 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +9 707 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 794 785 $ Poids 38 % |
| 12 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 515 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie +27 591 $ · Ajust. âge −4 674 $ | 277 509 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.