1804 Chemin DAVID · Prévost
Valeur estimée
537 800 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 130,3 m² · constr. 1960 · terrain 918,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 100 $
Rôle antérieur 229 100 $ +76.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618462223700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
75040618462223700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 36 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Prévost 2026-04-30 · 154 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 572 $ Poids 94 % |
| 2 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 307 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 597 882 $ Poids 89 % |
| 3 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 747 m · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 146 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 725 146 $ Poids 74 % |
| 4 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 165 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +43 147 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 513 141 $ Poids 70 % |
| 5 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 656 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie −34 764 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 097 113 $ Poids 56 % |
| 6 | 1596, rue Christopher, Prévost 2025-06-02 · 452 m · Vendu 649 000 $ (5 436 $/m²) 119,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +29 624 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 667 315 $ Poids 55 % |
| 7 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 610 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge −23 371 $ | 231 853 $ Poids 55 % |
| 8 | 1128, rue Lavallée, Prévost 2025-04-14 · 263 m · Vendu 524 900 $ (4 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie +25 163 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 567 389 $ Poids 53 % |
| 9 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 921 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +51 011 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 532 869 $ Poids 45 % |
| 10 | 1462, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-02-24 · 139 m · Vendu 390 000 $ (3 454 $/m²) 112,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +30 053 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 453 991 $ Poids 42 % |
| 11 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 340 m · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie +10 214 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 113 808 $ Poids 36 % |
| 12 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −19 523 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 643 716 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.