1120 Rue AIME · Prévost
Valeur estimée
360 600 $
Chalet · 4 371 $/m² · 82,5 m² · constr. 1930 · terrain 548,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
188 400 $
Rôle antérieur 141 800 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618462483300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
120 400 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
75040618462483300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 6 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 358 m · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 179 988 $ Poids 86 % |
| 2 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 761 m · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 597 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 481 597 $ Poids 74 % |
| 3 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 658 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −16 352 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 447 424 $ Poids 72 % |
| 4 | 1770, chemin David, Prévost 2025-03-12 · 188 m · Vendu 365 000 $ (4 815 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +16 131 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 393 521 $ Poids 51 % |
| 5 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +31 138 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 542 359 $ Poids 39 % |
| 6 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 594 m · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie −19 507 $ · Ajust. âge −24 939 $ | 218 099 $ Poids 35 % |
| 7 | 50, 275e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 360 $ Poids 28 % |
| 8 | 1166, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2024-06-25 · 443 m · Vendu 575 000 $ (7 021 $/m²) 81,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 626 419 $ Poids 28 % |
| 9 | 1730, Chemin David, Prévost 2024-04-23 · 381 m · Vendu 376 000 $ (4 928 $/m²) 76,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +89 058 $ · Ajust. superficie +15 277 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 442 735 $ Poids 21 % |
| 10 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +44 526 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 438 774 $ Poids 20 % |
| 11 | 1787, rue Albert, Prévost 2024-06-13 · 100 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −29 559 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 436 103 $ Poids 18 % |
| 12 | 1683, Chemin David, Prévost 2024-05-23 · 567 m · Vendu 397 000 $ (4 101 $/m²) 96,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie −29 324 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 401 723 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.