1472 Chemin LAC RENAUD · Prévost
Valeur estimée
444 800 $
Chalet · 6 512 $/m² · 68,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 476,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 476,3 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
377 900 $
Rôle antérieur 234 900 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618462968800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
75040618462968800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 18 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1823, rue Doria-Bastien, Prévost 2025-12-23 · 173 m · Vendu 390 000 $ (6 142 $/m²) 63,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +14 740 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 449 099 $ Poids 81 % |
| 2 | 1106, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-10-01 · 706 m · Vendu 119 616 $ (1 878 $/m²) 63,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +4 319 $ · Ajust. âge −2 392 $ | 132 627 $ Poids 60 % |
| 3 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 743 m · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 505 $ Poids 55 % |
| 4 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 393 m · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −14 391 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 186 768 $ Poids 48 % |
| 5 | 1770, chemin David, Prévost 2025-03-12 · 254 m · Vendu 365 000 $ (4 815 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −18 057 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 401 307 $ Poids 47 % |
| 6 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −18 543 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 492 678 $ Poids 43 % |
| 7 | 523, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 207 500 $ (3 584 $/m²) 57,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +18 636 $ · Ajust. âge +15 563 $ | 260 926 $ Poids 32 % |
| 8 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 424 172 $ Poids 31 % |
| 9 | 1730, Chemin David, Prévost 2024-04-23 · 451 m · Vendu 376 000 $ (4 928 $/m²) 76,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +89 058 $ · Ajust. superficie −19 712 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 435 947 $ Poids 18 % |
| 10 | 1166, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2024-06-25 · 476 m · Vendu 575 000 $ (7 021 $/m²) 81,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −47 741 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 648 446 $ Poids 15 % |
| 11 | 10, Avenue 231e, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 457 241 $ Poids 11 % |
| 12 | 1435, rue des Grives, Prévost 2024-08-06 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (4 011 $/m²) 72,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 346 878 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.