1481-1483 Chemin LAC RENAUD · Prévost
Valeur estimée
711 300 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 176 m² · constr. 1975 · terrain 2 598,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 598,4 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 500 $
Rôle antérieur 415 600 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618463401800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
434 700 $
Rôle antérieur
415 600 $
ID provincial
75040618463401800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 79 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 477 m · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −10 454 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 489 744 $ Poids 65 % |
| 2 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 528 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −33 780 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 247 531 $ Poids 61 % |
| 3 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 815 m · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +38 042 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 670 124 $ Poids 60 % |
| 4 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 151 m · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +30 698 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 698 645 $ Poids 54 % |
| 5 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie +21 687 $ · Ajust. âge −73 560 $ | 744 080 $ Poids 46 % |
| 6 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 854 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +38 255 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 711 022 $ Poids 39 % |
| 7 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +14 768 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 444 509 $ Poids 35 % |
| 8 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 198 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 668 602 $ Poids 35 % |
| 9 | 10, Rue du Lynx, Saint-Hippolyte 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (4 157 $/m²) 192,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −33 673 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 751 405 $ Poids 31 % |
| 10 | 1588, rue Forest, Prévost 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (3 821 $/m²) 181,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −11 271 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 723 804 $ Poids 28 % |
| 11 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +50 065 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 835 143 $ Poids 26 % |
| 12 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +28 320 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 888 074 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.