1854 Chemin DAVID · Prévost
Valeur estimée
678 800 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 168,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 203,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 400 $
Rôle antérieur 361 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618464219200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
451 100 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
75040618464219200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 74 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 973 m · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +22 102 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 697 865 $ Poids 59 % |
| 2 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 328 m · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +16 126 $ · Ajust. âge +15 563 $ | 736 986 $ Poids 58 % |
| 3 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 613 m · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −21 195 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 518 379 $ Poids 56 % |
| 4 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 579 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −57 909 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 325 402 $ Poids 53 % |
| 5 | , Prévost 2026-04-30 · 279 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +61 913 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 631 072 $ Poids 50 % |
| 6 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge −58 848 $ | 742 194 $ Poids 48 % |
| 7 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 963 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +22 137 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 739 103 $ Poids 40 % |
| 8 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 665 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie +129 186 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 261 064 $ Poids 36 % |
| 9 | 599, chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +21 075 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 568 831 $ Poids 35 % |
| 10 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 470 058 $ Poids 33 % |
| 11 | 10, Rue du Lynx, Saint-Hippolyte 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (4 157 $/m²) 192,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −49 262 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 735 816 $ Poids 30 % |
| 12 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 868 223 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.