1123 Rue LAVALLEE · Prévost
Valeur estimée
494 800 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 153,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 005,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,8 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 197 700 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618464604800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
75040618464604800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 25 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Prévost 2026-04-30 · 270 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +34 191 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 578 399 $ Poids 75 % |
| 2 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 944 m · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −9 776 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 622 306 $ Poids 64 % |
| 3 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 275 m · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie −13 017 $ · Ajust. âge −52 913 $ | 639 368 $ Poids 58 % |
| 4 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 470 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +51 067 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 676 548 $ Poids 58 % |
| 5 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 614 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie +64 808 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 196 686 $ Poids 53 % |
| 6 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 542 m · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 707 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 798 707 $ Poids 47 % |
| 7 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie −28 105 $ · Ajust. âge −73 560 $ | 694 287 $ Poids 45 % |
| 8 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 902 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 662 666 $ Poids 44 % |
| 9 | 599, chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 529 419 $ Poids 36 % |
| 10 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 595 m · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −42 676 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 457 523 $ Poids 35 % |
| 11 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 746 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie +21 549 $ · Ajust. âge −23 371 $ | 252 771 $ Poids 34 % |
| 12 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −13 391 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 406 075 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.