1122 Rue LAVALLEE · Prévost
Valeur estimée
523 900 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 116,1 m² · constr. 1994 · terrain 1 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 650,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 100 $
Rôle antérieur 236 900 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618464649700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
75040618464649700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 32 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 138 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 529 302 $ Poids 95 % |
| 2 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 500 m · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 878 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 711 322 $ Poids 84 % |
| 3 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 514 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −30 206 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 637 650 $ Poids 66 % |
| 4 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 964 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +16 681 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 561 899 $ Poids 62 % |
| 5 | 1128, rue Lavallée, Prévost 2025-04-14 · 29 m · Vendu 524 900 $ (4 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie −6 180 $ · Ajust. âge −2 624 $ | 585 911 $ Poids 61 % |
| 6 | , Prévost 2026-04-30 · 308 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −34 930 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 534 229 $ Poids 61 % |
| 7 | 1596, rue Christopher, Prévost 2025-06-02 · 639 m · Vendu 649 000 $ (5 436 $/m²) 119,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 683 888 $ Poids 56 % |
| 8 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 886 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 890 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 586 615 $ Poids 55 % |
| 9 | 1462, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-02-24 · 210 m · Vendu 390 000 $ (3 454 $/m²) 112,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +5 527 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 489 915 $ Poids 55 % |
| 10 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 603 m · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 109 211 $ Poids 50 % |
| 11 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 784 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie −12 172 $ · Ajust. âge +3 506 $ | 245 926 $ Poids 40 % |
| 12 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +25 015 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 334 491 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.