1848 Chemin DAVID · Prévost
Valeur estimée
325 500 $
Autre · 6 867 $/m² · 47,4 m² · constr. 1986 · terrain 4 274,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 274,6 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
196 700 $
Rôle antérieur 124 800 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618464831600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
73 200 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
75040618464831600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 4 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, Chemin David, Prévost 2026-04-17 · 158 m · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 171 $ Poids 67 % |
| 2 | 2007, rue de la Station Est, Prévost 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 740 700 $ Ajust. marché +98 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 219 $ Poids 27 % |
| 3 | , Prévost 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 229 900 $ Ajust. marché +2 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 799 $ Poids 26 % |
| 4 | 523, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 207 500 $ (3 584 $/m²) 57,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −18 815 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 228 663 $ Poids 19 % |
| 5 | 275, Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 398 $ Poids 19 % |
| 6 | 525, chemin des Quatorze Iles, Saint-Hippolyte 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 192 $ Poids 14 % |
| 7 | 1823, rue Doria-Bastien, Prévost 2025-12-23 · 173 m · Vendu 390 000 $ (6 142 $/m²) 63,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −49 441 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 414 168 $ Poids 14 % |
| 8 | 1106, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-10-01 · 827 m · Vendu 119 616 $ (1 878 $/m²) 63,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −15 304 $ · Ajust. âge +7 177 $ | 122 573 $ Poids 9 % |
| 9 | 46 et 48, 275e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (6 618 $/m²) 68 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −68 162 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 462 271 $ Poids 2 % |
| 10 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −66 316 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 392 732 $ Poids 1 % |
| 11 | 80, Avenue 267e, Saint-Hippolyte 2024-05-10 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (10 310 $/m²) 64,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −88 151 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 633 880 $ Poids 1 % |
| 12 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −91 664 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 447 882 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.