1128 Rue LAVALLEE · Prévost
Valeur estimée
549 300 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 118,9 m² · constr. 1995 · terrain 1 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 700 $
Rôle antérieur 253 700 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618464929100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
75040618464929100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 40 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 154 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 338 $ Poids 92 % |
| 2 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 490 m · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 724 100 $ Poids 88 % |
| 3 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 500 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −24 121 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 643 734 $ Poids 73 % |
| 4 | , Prévost 2026-04-30 · 322 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −29 755 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 539 403 $ Poids 69 % |
| 5 | 1128, rue Lavallée, Prévost 2025-04-14 · 0 m · Vendu 524 900 $ (4 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 716 $ Poids 62 % |
| 6 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 936 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +23 451 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 571 308 $ Poids 60 % |
| 7 | 1596, rue Christopher, Prévost 2025-06-02 · 655 m · Vendu 649 000 $ (5 436 $/m²) 119,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 694 743 $ Poids 56 % |
| 8 | 1462, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-02-24 · 195 m · Vendu 390 000 $ (3 454 $/m²) 112,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +10 363 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 496 701 $ Poids 53 % |
| 9 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 863 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 400 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 596 850 $ Poids 51 % |
| 10 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 601 m · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 110 378 $ Poids 47 % |
| 11 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 764 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie −9 648 $ · Ajust. âge +4 674 $ | 249 619 $ Poids 44 % |
| 12 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 591 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie −83 692 $ · Ajust. âge −106 920 $ | 1 060 066 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.