1888 Chemin DAVID · Prévost
Valeur estimée
699 700 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 184,3 m² · constr. 1986 · terrain 60 946,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 946,6 m²
Frontage
92,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 500 $
Rôle antérieur 355 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618466874400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
389 400 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
75040618466874400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 78 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 581 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 340 233 $ Poids 63 % |
| 2 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 778 m · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 525 256 $ Poids 57 % |
| 3 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 276 m · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −42 760 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 599 153 $ Poids 56 % |
| 4 | 10, Rue du Lynx, Saint-Hippolyte 2025-06-12 · 931 m · Vendu 799 000 $ (4 157 $/m²) 192,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −16 421 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 768 657 $ Poids 46 % |
| 5 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie +40 055 $ · Ajust. âge −73 560 $ | 762 448 $ Poids 44 % |
| 6 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 468 m · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +46 824 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 749 009 $ Poids 43 % |
| 7 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +55 681 $ · Ajust. âge −43 680 $ | 711 283 $ Poids 39 % |
| 8 | 599, chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 994 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +48 369 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 582 624 $ Poids 30 % |
| 9 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +56 094 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 752 660 $ Poids 30 % |
| 10 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +25 156 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 477 502 $ Poids 28 % |
| 11 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +50 287 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 910 041 $ Poids 27 % |
| 12 | 52, 267e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (3 928 $/m²) 174,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +19 442 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 699 340 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.