1133 Rue JEAN · Prévost
Valeur estimée
741 000 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 219,2 m² · constr. 1950 · terrain 750,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,3 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 700 $
Rôle antérieur 418 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618470015600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
455 600 $
Rôle antérieur
418 800 $
ID provincial
75040618470015600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 83 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 323 m · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 564 998 $ Poids 90 % |
| 2 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 459 m · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −9 858 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 677 316 $ Poids 79 % |
| 3 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 520 m · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −34 588 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 780 681 $ Poids 74 % |
| 4 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 459 m · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge −25 299 $ | 257 993 $ Poids 54 % |
| 5 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 786 m · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie −46 534 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 803 783 $ Poids 52 % |
| 6 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 379 m · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +51 412 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 551 610 $ Poids 45 % |
| 7 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 534 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +105 201 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 248 512 $ Poids 45 % |
| 8 | 1741, rue Philippe, Prévost 2024-11-14 · 667 m · Vendu 630 000 $ (3 155 $/m²) 199,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +30 759 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 720 653 $ Poids 32 % |
| 9 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 626 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 741 626 $ Poids 29 % |
| 10 | 1195, Rue Bernard, Prévost 2024-05-16 · 551 m · Vendu 760 000 $ (3 309 $/m²) 229,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −17 370 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 807 808 $ Poids 23 % |
| 11 | 10, Rue du Lynx, Saint-Hippolyte 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (4 157 $/m²) 192,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +56 121 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 841 199 $ Poids 22 % |
| 12 | 1588, rue Forest, Prévost 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (3 821 $/m²) 181,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +71 258 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 761 158 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.