1788 Rue ALBERT · Prévost
Valeur estimée
655 900 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 122,3 m² · constr. 2001 · terrain 1 195 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 195 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 300 $
Rôle antérieur 406 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618471013800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
402 600 $
Rôle antérieur
406 400 $
ID provincial
75040618471013800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 70 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 181 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −16 733 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 651 123 $ Poids 86 % |
| 2 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 287 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +24 689 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 561 633 $ Poids 84 % |
| 3 | , Prévost 2026-04-30 · 261 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −23 471 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 545 687 $ Poids 79 % |
| 4 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 811 m · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 758 280 $ Poids 75 % |
| 5 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 830 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +31 670 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 595 368 $ Poids 61 % |
| 6 | 1596, rue Christopher, Prévost 2025-06-02 · 495 m · Vendu 649 000 $ (5 436 $/m²) 119,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 723 453 $ Poids 60 % |
| 7 | 1128, rue Lavallée, Prévost 2025-04-14 · 353 m · Vendu 524 900 $ (4 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 617 968 $ Poids 58 % |
| 8 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 486 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge +11 685 $ | 259 696 $ Poids 55 % |
| 9 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 641 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 519 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 622 319 $ Poids 52 % |
| 10 | 1462, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-02-24 · 171 m · Vendu 390 000 $ (3 454 $/m²) 112,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +16 236 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 514 273 $ Poids 50 % |
| 11 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 262 m · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 111 796 $ Poids 48 % |
| 12 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 608 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie −69 100 $ · Ajust. âge −71 280 $ | 1 110 298 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.