1458 Chemin LAC RENAUD · Prévost
Valeur estimée
660 700 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 147 m² · constr. 1970 · terrain 1 255,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 255,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 900 $
Rôle antérieur 393 600 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618472659900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
397 600 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
75040618472659900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 71 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Prévost 2026-04-30 · 298 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +22 178 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 566 386 $ Poids 84 % |
| 2 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 297 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +36 942 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 662 423 $ Poids 72 % |
| 3 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 856 m · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −23 590 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 608 492 $ Poids 63 % |
| 4 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 506 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie +36 910 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 168 788 $ Poids 61 % |
| 5 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 637 m · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 098 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 778 098 $ Poids 54 % |
| 6 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 144 m · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie −25 646 $ · Ajust. âge −52 913 $ | 626 739 $ Poids 54 % |
| 7 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 735 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −24 071 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 648 696 $ Poids 46 % |
| 8 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 564 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie +15 689 $ · Ajust. âge −23 371 $ | 246 911 $ Poids 45 % |
| 9 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie −42 490 $ · Ajust. âge −73 560 $ | 679 903 $ Poids 42 % |
| 10 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +21 231 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 684 470 $ Poids 40 % |
| 11 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 285 721 $ Poids 38 % |
| 12 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −21 526 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 397 940 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.