1839 Rue BOUCHARD · Prévost
Valeur estimée
693 700 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 206,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 120,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,9 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 400 $
Rôle antérieur 352 000 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618473048100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
453 200 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
75040618473048100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 77 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 48 m · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −13 412 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 663 000 $ Poids 90 % |
| 2 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 705 m · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −29 574 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 775 750 $ Poids 62 % |
| 3 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 470 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +64 021 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 447 332 $ Poids 57 % |
| 4 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 567 m · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +33 081 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 604 155 $ Poids 53 % |
| 5 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 783 m · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −56 948 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 845 996 $ Poids 49 % |
| 6 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 705 m · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie −10 766 $ · Ajust. âge +17 710 $ | 293 825 $ Poids 42 % |
| 7 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 659 m · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie −68 926 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 918 990 $ Poids 40 % |
| 8 | 10, Rue du Lynx, Saint-Hippolyte 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (4 157 $/m²) 192,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +29 516 $ · Ajust. âge −67 915 $ | 826 579 $ Poids 36 % |
| 9 | 1741, rue Philippe, Prévost 2024-11-14 · 862 m · Vendu 630 000 $ (3 155 $/m²) 199,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 776 063 $ Poids 32 % |
| 10 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie +88 962 $ · Ajust. âge −14 712 $ | 870 203 $ Poids 29 % |
| 11 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 604 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 837 704 $ Poids 25 % |
| 12 | 1195, Rue Bernard, Prévost 2024-05-16 · 293 m · Vendu 760 000 $ (3 309 $/m²) 229,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −38 546 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 851 232 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.