1466 Chemin LAC RENAUD · Prévost
Valeur estimée
372 200 $
Unifamiliale · 6 792 $/m² · 54,8 m² · constr. 1952 · terrain 1 208,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 800 $
Rôle antérieur 230 300 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618473230400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
75040618473230400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 7 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1823, rue Doria-Bastien, Prévost 2025-12-23 · 206 m · Vendu 390 000 $ (6 142 $/m²) 63,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −26 717 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 372 542 $ Poids 58 % |
| 2 | 523, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 207 500 $ (3 584 $/m²) 57,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −5 555 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 218 060 $ Poids 45 % |
| 3 | 1106, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-10-01 · 722 m · Vendu 119 616 $ (1 878 $/m²) 63,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge −11 962 $ | 110 382 $ Poids 42 % |
| 4 | 105, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (2 876 $/m²) 59,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 169 368 $ Poids 19 % |
| 5 | 1465, chemin du Lac-René, Prévost 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (3 488 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −9 419 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 201 140 $ Poids 6 % |
| 6 | 80, Avenue 267e, Saint-Hippolyte 2024-05-10 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (10 310 $/m²) 64,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −50 004 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 672 027 $ Poids 4 % |
| 7 | 36, 256e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-12-12 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (5 670 $/m²) 58,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −9 639 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 350 658 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.