1462 Chemin LAC RENAUD · Prévost
Valeur estimée
526 800 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 112,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 242,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 242,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 800 $
Rôle antérieur 294 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618473450300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
75040618473450300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 33 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 195 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 493 594 $ Poids 97 % |
| 2 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 640 m · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 024 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 669 976 $ Poids 73 % |
| 3 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 818 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 525 123 $ Poids 72 % |
| 4 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 696 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 308 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 548 058 $ Poids 68 % |
| 5 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 305 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −37 160 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 625 046 $ Poids 62 % |
| 6 | 1128, rue Lavallée, Prévost 2025-04-14 · 195 m · Vendu 524 900 $ (4 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie −13 244 $ · Ajust. âge −31 494 $ | 549 978 $ Poids 58 % |
| 7 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 432 m · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 107 877 $ Poids 57 % |
| 8 | 1462, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-02-24 · 1 m · Vendu 390 000 $ (3 454 $/m²) 112,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 938 $ Poids 56 % |
| 9 | 1596, rue Christopher, Prévost 2025-06-02 · 589 m · Vendu 649 000 $ (5 436 $/m²) 119,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −17 665 $ · Ajust. âge −45 430 $ | 639 496 $ Poids 55 % |
| 10 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 855 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +20 012 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 329 488 $ Poids 51 % |
| 11 | , Prévost 2026-04-30 · 277 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −40 844 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 528 315 $ Poids 51 % |
| 12 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge +25 253 $ | 452 807 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.